Hoofdweg 428 3

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Ruime lichte bovenwoning (80 m2) op de derde en deels vierde verdieping met een ruim en zonnig balkon en twee goed bemeten slaapkamers om de hoek van het Rembrandtpark en het Erasmuspark in de zeer gewilde buurt De Baarsjes.

Ligging
Het appartement ligt aan de Hoofdweg, een straat midden in de levendige en bruisende De Baarsjes, stadsdeel West. De woning ligt centraal, het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan traiteurs, restaurants, cafés en winkels onder andere in de Jan Evertsenstraat, de Jan van Galenstraat en het Mercatorplein. Maar dat is niet alles; het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek. Het Westerpark en het Vondelpark liggen op fietsafstand.

Ook ligt de woning uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan van Galen / Sloterdijk). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met trap naar het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping
Hal met toegang tot alle vertrekken, lichte ruime woonkamer aan de voorzijde met schouw en inbouwkast. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon bereikbaar. De keuken biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon (oosten) aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Apart toilet met fontein en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal de trap naar ruime kamer op de vierde verdieping.

Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte woonruimte 80 m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
Bouwjaar 1928;
Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas;
Ruim balkon (oosten);
CV ketel (2013);
Gemeentelijk monument;
Centrale ligging;
Winkels, restaurants en cafés op steenworp afstand;
Erfpacht afgekocht tot 2057;
Servicekosten € 196,- per maand, actieve en gezonde VvE (ingeschreven bij de KvK) die professioneel wordt beheerd door Pro VVE Beheer;
MJOP aanwezig;
Oplevering in overleg;

*******************************************************

Spacious and bright upper apartment (80 m2) on the third and partially fourth floor with a generous and sunny balcony and two well-proportioned bedrooms around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark in the highly desirable De Baarsjes neighborhood.

Location
The apartment is situated on Hoofdweg, a street in the heart of the lively and bustling De Baarsjes, in the West district of the city. The property enjoys a central location, with the city center and the Jordaan area just a 10-minute bike ride away. There's an extensive range of delicatessens, restaurants, cafes, and shops, including those on Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, and Mercatorplein. But that's not all; the popular Erasmuspark and Rembrandtpark are just around the corner. Westerpark and Vondelpark are also within cycling distance.

Additionally, the property benefits from excellent public transportation options. Train and metro stations are in close proximity (Jan van Galen / Sloterdijk). The A10 ring road, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S-105. Parking (paid/permit) is also readily available in the vicinity. A permit can be obtained within a reasonable timeframe.

Layout
Ground floor
Communal entrance with stairs leading to the apartment on the third floor.

Third floor
Hall providing access to all rooms, bright spacious living room at the front with a fireplace and built-in cupboard. The second bedroom with French doors to the balcony is accessible from the living room. The kitchen also provides access to the sunny balcony (east) at the rear. The bathroom features a shower, bathtub, and double sink. Separate toilet with a fountain and washing machine connection. Stairs from the hall lead to the spacious room on the fourth floor.

Particulars
Living area of 80 m² (NEN 2580 report available);
Year of construction 1928;
Hardwood frames with double glazing;
Generous balcony (east);
Central heating boiler (2013);
Municipal monument;
Central location;
Shops, restaurants, and cafes just steps away;
Ground lease bought off until 2057;
Service costs € 196 per month, active and healthy Owners' Association (registered with the Chamber of Commerce) professionally managed by Pro VVE Beheer;
Long-term maintenance plan (MJOP) available;
Delivery by mutual agreement.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.362,50 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 196,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3405 Index 52 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3405 Index 86 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2057-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties