Van Reigersbergenstraat 47 II

Omschrijving

Heerlijk licht, modern appartement van 43m² gelegen op een TOP locatie op steenworpafstand van de Jordaan. Sfeervolle woonkamer, één slaapkamer en een berging van 7m² op zolder.

Indeling
Verzorgd trappenhuis. Eigen entree op de 2e verdieping. Lichte woon- eetkamer aan de achterzijde met aangrenzend de moderne half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, combi oven, een losse koel-vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. De nette badkamer bevindt zich in het midden en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, voorzien van een grote op maat gemaakte inbouwkast.
Op de 4e verdieping bevindt zich nog een ruime berging.

Bijzonderheden
- Het netto woonoppervlak bedraagt 43m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Berging op zolder van 7m²;
- Gemeentelijk monument;
- TOP locatie in een rustige straat, om de hoek van het Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2015;
- Cv-installatie uit 2008, laatst onderhouden in 2024;
- Energielabel C;
- Grote, actieve VvE. Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 158,26 per maand;
- Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht t/m 2045. Het is mogelijk om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

Locatie
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek monumentaal pand in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Om de hoek liggen het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat waar diverse winkels, traiteurs, restaurants en supermarkten zijn gevestigd. Ook de Jordaan met vele gezellige terrassen en cafés bevindt zich op enkele minuten lopen. Het cultuurpark Westergasfabriek en de Hallen liggen op slechts een paar minuten fietsen. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn uitstekend en ook de Ringweg A-10 met de auto is goed te bereiken.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

**English**

Lovely, bright and modern apartment of 43m² located at a GREAT location just a stone's throw from the Jordaan. Attractive living room, one bedroom and a storage room of 7m² in the attic.

Layout
Well-kept stairwell. Private entrance on the 2nd floor. Bright living-dining room at the rear with an adjacent modern semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove, combi oven, a separate fridge-freezer and the connection for the washing machine. The neat bathroom is located in the middle and has a sink, toilet and walk-in shower. The bedroom is at the front, equipped with a large custom-made built-in wardrobe.
There is a spacious storage room on the 4th floor.

Particularities
- The net living area is 43m² (NEN2580 measurement report available);
- Storage room in the attic of 7m²;
- Municipal monument;
- Perfect location in a quiet street, around the corner from Hugo de Grootplein and within walking distance from the Jordaan;
- Kitchen and bathroom renovated in 2015;
- Central heating system from 2008, last maintained in 2024;
- Energy label C;
- Large, active homeowners' association. Multi-year maintenance plan available;
- The service costs are € 158.26 per month;
- The property is located on a municipal leasehold. The canon has been bought off until 2045. It is possible to switch to perpetual leasehold.

Location
The apartment is located on the second floor of a characteristic monumental building in the popular Frederik Hendrikbuurt. Around the corner are Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat, where various shops, caterers, restaurants and supermarkets are located. The Jordaan with many trendy terraces and cafes is also a few minutes' walk away. The Westergasfabriek culture park and the Hallen are just a few minutes by bike. The public transport facilities are excellent and the A-10 ring road is also easily accessible by car.

Explanatory clause NEN2580
The Sold has been measured using the measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.046,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 143 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8932 Index 151 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2045-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties