Willem de Zwijgerlaan 133 -1

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement (51 m²) met een ruim en zonnig balkon op het westen en op de eerste verdieping gelegen. Het appartement ligt in een brede groene straat in de zeer gewilde buurt De Baarsjes.

Ligging
Het appartement ligt aan de Willem de Zwijgerlaan, midden in de levendige en bruisende De Baarsjes, stadsdeel West. De woning ligt centraal, het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan traiteurs, restaurants, cafés en winkels onder andere in de De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en het Hugo de Grootplein. Ook het populaire Erasmuspark ligt om de hoek, het Westerpark en het Vondelpark liggen op fietsafstand.

De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan van Galen / Sloterdijk). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met trap naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer aan de voorzijde. De ruime (woon-)keuken biedt toegang tot het balkon (westen) aan de achterzijde. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer (2019) voorzien van douche en toilet.

Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte woonruimte 51 m² volgens NEN 2580;
Bouwjaar 1934;
Hardhouten kozijnen deels voorzien van dubbel glas;
Ruim balkon (westen);
CV ketel (2018);
Energielabel D;
Centrale ligging;
Winkels, restaurants en cafés op steenworp afstand;
Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2058;
Servicekosten € 127,- per maand, actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door Rappange, 4 leden;
MJOP aanwezig;
Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

************************************************************************

Light and well laid out 2-room apartment (51 m²) with a spacious and sunny balcony facing west and located on the first floor. The apartment is located in a wide green street in the highly sought after neighborhood of De Baarsjes.

Location
The apartment is located on Willem de Zwijgerlaan, in the middle of the lively and bustling De Baarsjes, West district. The house is centrally located, the center and the Jordaan are just a 10-minute bike ride away. There is an extensive range of caterers, restaurants, cafés and shops, including in De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat and Hugo de Grootplein. The popular Erasmus Park is also around the corner, the Westerpark and the Vondelpark are within cycling distance.

The house is ideally located in relation to public transport options. Train and metro station are in the immediate vicinity (Jan van Galen / Sloterdijk). The A10 ring road, the A4 and the A2 are easily accessible via the S-105. Parking (paid/permit) is also possible in the immediate vicinity.

Layout
Ground floor
Communal entrance with stairs to the apartment on the first floor.

First floor
Hall with access to all rooms, bright living room at the front. The spacious (living) kitchen provides access to the balcony (west) at the rear. The bedroom at the rear also has French doors to the balcony. Modern bathroom (2019) with shower and toilet.

Particularities
Usable living area 51 m² according to NEN 2580;
Year of construction 1934;
Hardwood frames partly fitted with double glazing;
Spacious balcony (west);
Central heating boiler (2018);
Energy label D;
Central location;
Shops, restaurants and cafes just steps away;
Leasehold bought off until May 15, 2058;
Service costs € 127 per month, active and healthy VvE that is professionally managed by Rappange, 4 members;
MJOP present;
Delivery in consultation;

Explanatory clause NEN2580
The Sold has been measured using the measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.352,94 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 127,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Inhoud 172 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3151 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-05-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties