Daniel Defoelaan 287

Omschrijving

Zeer verzorgd, licht en ruim appartement van 58 m2 gelegen op de bovenste etage (dus geen bovenburen) van een goed onderhouden modern complex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend een grote keuken, een goed bemeten slaapkamer, heerlijk balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuin en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond. Via het brede trappenhuis kom je bij de entree van het appartement gelegen op de 3de verdieping. Hal met garderobe geeft toegang tot separaat toilet en de badkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen. De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, fornuis met 4 gaspitten en een grote oven. Er zijn twee bergkasten waarvan één van de kasten de aansluiting heeft van de wasmachine en/of droger. Tevens geeft de keuken toegang tot het zonnige balkon op het noordoosten. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over de groene binnentuin met speeltuin.

Aan de achterzijde bevindt zich ook de zeer riante slaapkamer. Deze is te bereiken vanuit de keuken en de gang. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, is gelegen in het midden van het appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- VVE: De VVE Venser II Blok 1 omvat 397 appartementsrechten. De administratie wordt verzorgd door Munnik VVE Beheer. Het maandelijkse voorschot in de servicekosten bedraagt € 161 en per eind 2022 had de VVE een reserve van ruim 925.000 euro
- Ligging op de derde en bovenste woonlaag, dus geen bovenburen;
- Zeer verzorgd complex, zowel intern als extern;
- Verwarming en warm water middels individuele HR CV combiketel;
- Prachtige groene binnentuin;
- Goed geïsoleerd appartement met lage energiekosten;
- In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het een pand van bijna 40 jaar oud betreft;
- Veel parkeerruimte in de buurt en geen parkeervergunning nodig!

Omgeving:
De woning ligt in een groene oase op zo’n tien minuten elektrisch fietsen van Amsterdam-Oost. Daarnaast bevindt Holland Park zich op enkele minuten afstand met een goed winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Metrohalte Venserpolder is gelegen op twee minuten loopafstand en de metro brengt je vervolgens binnen tien minuten naar hartje stad. Op loopafstand vind je tevens de NS stations Duivendrecht en Diemen Zuid.
Het complex waar de woning deel van uitmaakt dateert uit 1984 en kenmerkt zich door de zeer strakke vormgeving. Enkele jaren geleden is het complex voorzien van een nieuwe witte verflaag, hetgeen het strakke karakter nog eens extra benadrukt. Het pand is ontworpen door de bekende architect Carel Weeber, die eveneens het stedebouwkundige ontwerp van de Venserpolder voor zijn rekening heeft genomen. Een raster van brede en groene straten met woningcomplexen van maximaal vier etages bepalen hier het beeld. Sinds ruim vijftien jaar worden veel voormalige huurwoningen in de Venserpolder verkocht, hetgeen voor een meer evenwichtige bevolkingsverdeling heeft gezorgd en de buurt een zeer positieve impuls heeft gegeven. De ontwikkeling van het nabijgelegen Holland Park heeft hier eveneens toe bijgedragen. Steeds meer mensen zien de vele voordelen van de Venserpolder: betaalbaar wonen in het groen op een zeer goed bereikbare locatie in de luwte van de stad met al haar voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.982,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 188 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie A Perceelnummer 1932 Index 323 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties