Aalsmeerweg 92 2

Omschrijving

***see English text below***

Ontdek het beste van beide werelden in dit charmante, lichte 4-kamerappartement van circa 61m2 aan de Aalsmeerweg 92-2 in Amsterdam, waar de nostalgie van de jaren '30 en modern wooncomfort samenkomen. Met een speelse indeling, twee balkons en gelegen in het hart van de levendige Hoofddorppleinbuurt, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

Indeling:
Betreed het appartement via de entree op de tweede verdieping, waar een hal je verwelkomt en leidt naar de diverse vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtige schouw en jaren ’30 erker. De aangrenzende en suite zijkamer is verrijkt met authentieke glas-in-lood deuren. Deze heeft in het verleden gediend als tweede slaapkamer en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, mede dankzij de praktische inbouwkast en eigen ingang naar de hal.

De keuken is een gezellige plek aan de achterzijde waar koken en samenzijn samenkomen. Met uitzicht op de groene binnentuin en toegang tot één van de twee balkons (met buitenkast), is dit de perfecte plek voor een kopje koffie in de middagzon. De mogelijkheid bestaat om de keuken terug te brengen naar haar oorspronkelijke staat, waarmee een extra kamer vrijkomt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een handige inbouwkast en biedt toegang tot het tweede balkon.

De badkamer, vernieuwd in 2023, ligt centraal in het appartement en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een douche, toilet en wastafel, plus aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Verrassend efficiënt ingedeeld appartement van ca. 61 m2;
- Charmante jaren ’30 erker;
- Maar liefst twee balkons;
- Kozijnen met dubbel glas (2004);
- CV-installatie (20??);
- Energielabel D;
- Actieve VvE met professioneel beheerd door Rappange, jaarlijkse vergadering, MJOP aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 180,- per maand;
- Gelegen op eigen grond.


Omgeving:
De omgeving bruist van het leven met een divers aanbod aan winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt, met op loopafstand een heel divers aanbod van speciaalzaakjes, supermarkten (Albert Heijn, Ekoplaza), leuke koffiebarretjes, cafés, restaurants (ook aan de Amstelveenseweg), kinderopvangen, (internationale) scholen en speeltuintjes. Recreatiegebieden zoals het Vondelpark, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark en de Nieuwe Meer met verschillende zwemstrandjes, liggen op loop- of fietsafstand. Culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Concertgebouw zijn per fiets te bereiken binnen 10. Ook sportclubs, zoals sportscholen, tennisbanen, voetbal- en hockeyclubs liggen in de nabije omgeving. De kades van de nabijgelegen Westlandgracht zijn perfect voor een zonnige picknick of zomerse BBQ.

Bereikbaarheid: ring A10 Amsterdam ligt op 1 minuut rijden en de reistijd naar Schiphol is circa 10 minuten. De NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Van en naar de binnenstad: per fiets binnen een kwartier of met tram 2 of middels diverse buslijnen, welke vertrekken van/stoppen op het nabijgelegen Hoofddorpplein. De Zuidas ligt op 10 minuten fietstafstand. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning of betaald).

***ENGLISH***
Discover the best of both worlds in this charming, bright 4-room apartment of approximately 61m2 located at Aalsmeerweg 92-2 in Amsterdam, where the nostalgia of the 1930s blends seamlessly with modern living comfort. With a playful layout, two balconies, and situated in the heart of the vibrant Hoofddorpplein neighborhood, this apartment offers a unique living experience.

Layout:
Enter the apartment through the entrance on the second floor, where a hallway welcomes you and leads to various rooms. The bright living room is located at the front and features a beautiful mantelpiece and a 1930s bay window. The adjacent side room, with its original stained glass doors, has previously served as a second bedroom and offers versatile usage options, aided by the practical built-in closet and its own entrance to the hallway.

The kitchen is a cozy space at the rear where cooking and socializing come together. Overlooking the green courtyard and with access to one of the two balconies (with outdoor storage), this is the perfect spot for a coffee in the afternoon sun. There is potential to restore the kitchen to its original state, creating an additional room suitable for a home office, for example. The bedroom, also at the rear, features a convenient built-in closet and provides access to the second balcony.

The bathroom, renovated in 2023, is centrally located in the apartment and is equipped with modern amenities such as a shower, toilet, washbasin, and washing machine connection.

Special features:
- Surprisingly efficiently laid out apartment of approximately 61 m2;
- Charming 1930s bay window;
- Two balconies;
- Double glazed windows (2004);
- Central heating system (year??);
- Energy label D;
- Active Owners' Association (VvE) professionally managed by Rappange, with annual meetings and a long-term maintenance plan (MJOP) in place;
- Monthly service costs amount to €180,-;
- Located on freehold land.

Location:
The area is bustling with life, offering a diverse range of shops, dining options, and recreational facilities within easy reach. The apartment is situated in the lively Hoofddorpplein neighborhood, with a varied selection of specialty shops, supermarkets (Albert Heijn, Ekoplaza), cozy coffee bars, cafes, restaurants (also along Amstelveenseweg), childcare facilities, (international) schools, and playgrounds within walking distance. Recreational areas such as Vondelpark, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, and Nieuwe Meer with various swimming spots are within walking or cycling distance. Cultural amenities such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Concertgebouw can be reached by bike within 10 minutes. Sports clubs including gyms, tennis courts, football, and hockey clubs are also nearby. The quays of the nearby Westlandgracht are perfect for a sunny picnic or summer BBQ.

Accessibility:
The A10 Amsterdam ring road is a 1-minute drive away, and the journey to Schiphol Airport takes approximately 10 minutes. The Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations are reachable by bike within 10 minutes. Travel to and from the city center is convenient, either by bike within fifteen minutes, tram 2, or various bus lines departing from or stopping at the nearby Hoofddorpplein. The Zuidas business district is a 10-minute bike ride away. There is ample public parking available in front of the building (with a parking permit or paid parking).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.622,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 209 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie 27 Perceelnummer A11 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties