Von Zesenstraat 170

Omschrijving

***See English text below***
Unieke kans in de populaire Dapperbuurt, op een geweldige locatie te midden van alles wat je maar kan wensen! Stap binnen in dit prachtige 3 kamer appartement op een van de leukste plekjes in het bruisende Amsterdam Oost, waar ruimte en licht samenkomen voor het ultieme woongenot. Met een oppervlakte van 67m2 biedt deze woning twee slaapkamers en een breed balkon op het zuiden, ideaal voor zonnige momenten. Daarnaast is het appartement de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen op eigen grond. Spullen uitpakken en je kan hier direct wonen!
Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Wij laten het appartement graag zien. Welkom op de Von Zesenstraat 170.

Indeling:
Entree op de 2e verdieping, ruime en mooi afgewerkte hal die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer aan de voorzijde voelt als een oase van licht, dankzij drie grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk daglicht. De keuken is een ware eyecatcher, met een speelse bar die uitnodigt tot gezellige momenten met vrienden en familie. Deze moderne keuken (2018) met kookeiland is uitgerust met AEG inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron.
In het hart van het appartement bevindt zich de luxe badkamer in ‘Bali’ stijl voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwd WTW-systeem, een ambachtelijke en op maat gemaakte eikenhouten wastafelmeubel, dimlichten en een handdoekenradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een eigen wastafel en inbouwkasten. De andere kamer is perfect geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers bieden toegang tot het sfeervolle balkon, waar u kunt genieten van de zon en rust. Het balkon is voorzien van hardhout vlonderplanken en is gelegen op het zuiden waardoor je bijna de gehele dag de zon hebt.
In de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje en een berging met o.a. de aansluiting voor de wasmachine.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten lamel parketvloer.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement van 67 m2 (meetrapport aanwezig);
- In 2018/2019 is het gehele appartement verbouwd en opnieuw ingedeeld;
- Nieuwe keuken, badkamer, vloer, stucwerk etc uit 2018/2019;
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Zonnig en breed balkon (ca. 5m2) op het zuiden;
- Energielabel B; blokverwarming Vve en elektrisch koken en boiler;
- Gezonde en actieve Vve met 13 leden dat professioneel beheerd wordt door NEWOMIJ beheer;
- De servicekosten zijn € 104,- per maand;
- De kosten voor de blokverwarming bedragen € 167,- per maand (eigenaren hebben over 2023 € 660,- hiervan teruggekregen);
- Voorzijde is in 2022 geschilderd inclusief het plaatsen van dubbel glas;
- De achterzijde is in 2023 nog geschilderd;
- Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Omgeving:
In de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost vind je dit fijne appartement, gelegen aan het begin van de Von Zesenstraat. Een rustige straat met een overvloed aan voorzieningen op loopafstand! Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. de Biertuin, Cafe Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten of om de hoek bij de Dappermarkt. Ook zit er een fijne kinderopvang in de straat en vind je een schat aan culturele attracties in de buurt, waaronder het Tropenmuseum, de historische dierentuin Artis, de sfeervolle Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. Voor de hardlopers en parkgenieters: het Oosterpark (waar je nog mag barbecueën!) en Flevopark liggen op steenworp afstand. Het levendige centrum van Amsterdam ligt tevens op nog geen 10 minuten fietsen.
Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen vanaf de nabijgelegen Linnaeusstraat die je binnen enkele minuten naar het centrum brengen, en het Muiderpoort station met een gemakkelijke treinverbinding, is deze locatie ideaal voor stedelijke mobiliteit. Bovendien biedt de nabijheid van de ringweg A-10 en andere uitvalswegen een moeiteloze toegang tot de rest van de stad en daarbuiten. Parkeren doe je voor de deur met genoeg parkeergelegenheid. Kortom, deze woning combineert het beste van stedelijk leven met een rustige thuisbasis.

***ENGLISH***
Unique opportunity in the popular Dapperbuurt, in a fantastic location amidst everything you could wish for! Step into this beautiful 3-room apartment in one of the nicest spots in vibrant Amsterdam East, where space and light come together for the ultimate living pleasure. With an area of 67m2, this property offers two bedrooms and a wide south-facing balcony, perfect for sunny moments. Additionally, the apartment has been completely modernized and made more sustainable in recent years. The property is located on freehold land. Unpack your belongings and you can start living here right away! Are you as excited as we are? We'd love to show you the apartment. Welcome to Von Zesenstraat 170.
Layout: Entrance on the 2nd floor, spacious and beautifully finished hallway providing access to all rooms. The living room at the front feels like a haven of light, thanks to three large windows flooding the space with natural daylight. The kitchen is a true eye-catcher, with a playful bar inviting cozy moments with friends and family. This modern kitchen (2018) with kitchen island is equipped with AEG built-in appliances, an induction cooktop with integrated recirculating extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, and a combi oven/microwave. At the heart of the apartment is the luxurious 'Bali' style bathroom featuring a spacious walk-in shower with built-in heat recovery system, a handmade and custom oak vanity unit, dim lights, and a towel radiator. At the rear of the property are two bedrooms. The spacious master bedroom has its own sink and built-in wardrobes. The other room is perfect as a child's room or home office. Both bedrooms have access to the charming balcony, where you can enjoy the sun and tranquility. The balcony has hardwood decking and is south-facing, providing sunshine almost all day long. In the hallway, there is also a separate toilet with a sink and a storage room with, among other things, the connection for the washing machine. The entire apartment is fitted with beautiful oak laminate parquet flooring.

Particularities:
- Ready-to-move-in apartment of 67 m2 (measurement report available);
- Completely renovated and redesigned in 2018/2019;
- New kitchen, bathroom, flooring, plasterwork, etc. from 2018/2019;
- Two bedrooms;
- Situated on freehold land;
- Sunny and spacious balcony (approx. 5m2) facing south;
- Energy label B; block heating by Owners Association (VvE) and electric cooking and boiler;
- Healthy and active VvE with 13 members professionally managed by NEWOMIJ management;
- The service costs are € € 104 per month;
- The costs for block heating are € 167 per month (owners received € 660 back for this in 2023);
- Front side was painted in 2022 including installation of double glazing;
- The rear side was painted in 2023;
- There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available.

Surroundings: In the beloved Dapperbuurt in Amsterdam East, you'll find this lovely apartment, located at the beginning of Von Zesenstraat. A quiet street with an abundance of amenities within walking distance! For relaxation, you can visit a diverse range of nice pubs and restaurants such as the Biertuin, Cafe Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie, and of course Brouwerij ’t IJ. You can do your groceries at various supermarkets or just around the corner at the Dappermarkt. There's also a nice daycare center in the street, and you'll find a wealth of cultural attractions nearby, including the Tropenmuseum, the historic Artis Zoo, the atmospheric Linnaeusstraat, and the Oostpoort shopping center. For runners and park enthusiasts: the Oosterpark (where you can still barbecue!) and Flevopark are just a stone's throw away. The lively center of Amsterdam is also less than a 10-minute bike ride away. With excellent public transportation connections, including tram lines from the nearby Linnaeusstraat that will take you to the center within minutes, and the Muiderpoort station with easy train connections, this location is ideal for urban mobility. Moreover, the proximity to the A-10 ring road and other highways provides effortless access to the rest of the city and beyond. Parking is available right outside the door with plenty of parking spaces. In short, this property combines the best of urban living with a peaceful home base.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.791,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 8107 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties